Tasas hipotecarias a 30 años – Tasas hipotecarias fijas a 30 años actuales – Septiembre de 2019

Tasas hipotecarias a 30 años – Tasas hipotecarias fijas a 30 años actuales – Septiembre de 2019
Category: Para Una Hipoteca
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13 enero, 2021
Semana 30 años fijo Fijo 15 años ARM de 5 años
10/08 2.870% 2,370% 2.890%
01/10 2.880% 2,360% 2.900%
24/09 2.900% 2.400% 2.900%
17/09 2.870% 2,350% 2,960%
09/10 2.860% 2,370% 3,110%
09/03 2,930% 2,420% 2,930%
27/08 2,910% 2.460% 2,910%
20/08 2.990% 2.540% 2,910%
13/08 2,960% 2.460% 2.900%
08/06 2.880% 2.440% 2.900%
30/07 2.990% 2.510% 2.940%
23/07 3,010% 2.540% 3,090%

¿Qué es una hipoteca a tasa fija a 30 años?

Un préstamo utilizado para comprar o refinanciar una vivienda con una tasa de interés que nunca cambia y un plazo de amortización de treinta años.

¿Por qué elegir una hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años?

Sencillez. Su tasa de interés (y el pago de capital e intereses de la hipoteca) nunca cambian. Esto ofrece la certeza presupuestaria que prefieren la mayoría de los titulares de hipotecas; en general, si puede pagar los pagos hoy, es muy probable que pueda hacerlo en el futuro.

¿Debería elegir un FRM de 30 años?

Para la mayoría de los prestatarios, la respuesta es “sí”, pero puede haber alternativas que ofrezcan una estabilidad similar durante períodos de tiempo más cortos y que permitan ahorrar dinero a corto y / o largo plazo. Los FRM de treinta años suelen ser mejores si espera estar en su hogar durante 10 años o más.

¿Cuáles son las ventajas de un FRM de 30 años?

Estabilidad de pago en lo que suele ser el pago más bajo disponible para una hipoteca de tasa fija. Puede disfrutar de pagos más bajos que un FRM a 20 o 15 años, pero también conserva la capacidad de pagar por adelantado su préstamo, acortando el plazo final y ahorrándole el costo de los intereses.

¿Cuáles son las desventajas de un FRM de 30 años?

Un FRM de 30 años puede proporcionarle más años de pagos estables y predecibles de los que realmente necesita. Por ejemplo, muchos prestatarios que seleccionan un refinanciamiento hipotecario de tasa fija a 30 años mucho antes de que hayan pasado incluso 10 años. De las hipotecas de tasa fija, los plazos de 30 años generalmente tienen las tasas de interés más altas y los costos totales de interés, y el plazo más largo genera capital más lentamente que un plazo de 20 o 15 años.

¿Es una hipoteca a tasa fija a 30 años una buena opción al comprar una casa?

A menos que las tasas de interés hipotecarias fijas sean altas, los FRM a 30 años suelen ser la mejor opción, especialmente para los compradores de vivienda por primera vez. Los pagos estables facilitan la planificación presupuestaria tanto ahora como en el futuro. Si bien una hipoteca a tasa fija a corto plazo conllevaría tasas de interés más bajas y costos de interés totales, los préstamos a corto plazo tienen pagos mensuales más altos, lo que dificulta la calificación de la hipoteca.

¿Son las hipotecas a tasa fija a 30 años una buena opción para refinanciar?

Pueden serlo, pero la verdadera respuesta es “depende de su objetivo de refinanciamiento”. Si tiene algunos años en su préstamo existente y puede obtener una tasa de interés mucho más baja, seguro. pero tenga en cuenta que reiniciar el “reloj de amortización” en un nuevo 30 años significa que el capital se acumulará nuevamente más lentamente y usted agregará años de nuevos costos de intereses para pagar en el futuro. Si está más interesado en su préstamo, podría considerar un plazo de 20 o incluso 15 años para obtener el mejor equilibrio de ahorros hoy y mañana.

¿Existen alternativas a un FRM de 30 años?

En momentos de tasas de interés más altas, algunos prestatarios que desean tener una hipoteca con un plazo de 30 años pero que no necesitan (o no pueden pagar) la tasa de interés asociada más alta recurren a ARM híbridos con períodos de tasa fija de 5 o 7 años. . Para muchos, estos ofrecen una estabilidad razonable para el futuro previsible, pero conllevan el riesgo de que los pagos aumenten.

Las hipotecas de tasa fija a 30 años totalmente amortizables son el rey del mercado hipotecario estadounidense, favorecido por quienes compran viviendas y las refinancian incluso en épocas de tasas de interés relativamente altas.