¿Qué es un saldo hipotecario? | Primera Fundación

¿Qué es un saldo hipotecario? | Primera Fundación
Category: Tasas De Interés
Author:
13 enero, 2021

Definición de saldo hipotecario

El saldo de una hipoteca es el monto total adeudado en cualquier período de tiempo durante la duración de la hipoteca, y es la suma del capital restante adeudado y los intereses acumulados.

El saldo de la hipoteca se utiliza para calcular el valor líquido de una vivienda. El saldo de la hipoteca se deduce del valor de mercado de la vivienda para determinar la equidad.

Ejemplo de saldo hipotecario

El Sr. McGillicuddy saca una hipoteca de $ 200,000 al 5% de interés. El saldo de la hipoteca cuando se saca la hipoteca es de $ 200,000.

El Sr. McGillicuddy ha realizado 2 años de pagos puntuales y si el principal pendiente es $ 194,159.69 y hay $ 800.74 en intereses acumulados, el saldo de la hipoteca será $ 194,060.43.

Uso de saldos hipotecarios

Conocer el saldo de su hipoteca suele ser el primer paso para refinanciar, vender su casa u obtener un préstamo con garantía hipotecaria. El prestamista solicitará una copia de su estado de cuenta hipotecario más reciente para confirmar su saldo y calcular el valor líquido disponible en su casa.

¿Necesita ayuda para calcular el saldo de su hipoteca? ¡Contáctenos en cualquier momento!

Conociendo el saldo de su hipoteca

Al menos una vez al año, los prestatarios hipotecarios recibirán un estado de cuenta de la hipoteca que identificará el saldo de su hipoteca , junto con el monto de los pagos realizados y los intereses cobrados. Si una persona no puede esperar el estado de cuenta de la hipoteca para obtener el saldo de su hipoteca , puede comunicarse con el titular de la hipoteca para obtener una cifra actualizada, pero el titular de la hipoteca puede cobrar una tarifa por proporcionar esta información. para realizar un seguimiento de su hipoteca en línea y puede generar un estado de cuenta que detalle el saldo actual de su hipoteca desde su cuenta en línea.

Si un prestatario desea realizar un seguimiento del saldo de su hipoteca, hay un software disponible para ayudarlo a hacerlo. Además, First Foundation ofrece varios tipos diferentes de calculadoras de hipotecas gratuitas para su uso.

  • Simplemente coloque los términos de su hipoteca original en las casillas indicadas, incluido el monto original de la hipoteca, la tasa de interés y el período de amortización, y la calculadora de hipotecas calculará su pago mensual.
  • Luego, elija el informe llamado Programa de amortización por período y haga clic en “ver informe”.
  • Verá una tabla que muestra el saldo de la hipoteca según el número de pagos realizados. Si sabe cuándo comenzaron los pagos de su hipoteca, simplemente puede contar la cantidad de meses que ha estado pagando. (Si actualmente tiene 2 años y 3 meses en su hipoteca, debe estar en el pago 27, si tiene 3 años en su hipoteca, debe estar en el pago 36 y así sucesivamente).
  • Tenga en cuenta que si no realizó un pago o se retrasó en un pago, afectará el saldo de la hipoteca.

En First Foundation, nos complace proporcionar a nuestros clientes calculadoras y herramientas para realizar un seguimiento de su financiación actual y planificar el futuro.

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